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运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要包括( )。

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考试:资产评估师

科目:资产评估基础(在线考试)

问题:

运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要包括( )。
A:资产的功能
B:资产的实体特征和质量
C:市场条件
D:财务标准
E:交易条件

答案:


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资产评估基础     市场法     资产评估     单项     可比     运用    

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某资产评估机构受托对甲公司持有的乙公司债券进行评估,债券面值60000元,系乙公司发行的3年期债券,年利率为5%,每年付息一次,到期一次还本。评估基准日距离债券到期日两年,经资产评估专业人员调查,乙公 甲企业预计未来5年的预期股权自由现金流量为100万元、130万元、160万元、200万元、240万元,第6-10年,每年股权自由现金流量将在前一年的水平上以5%的增长率保持增长,第11年开始,企业股权 企业A评估基准日投入资本8500万元,经济增加值第1年为200万元,此后4年每年增长率为10%,从第6年开始经济增加值保持与第5年相同,加权平均资本成本为8%,股权资本成本为7.5%,假设企业收益年期 因经济行为需要, 资产评估专业人员基于原地续用的持续经营假设, 拟采用重置成本法评估,某企业一台进口设备,该设备已安装 5 年,购置时离岸价 11 000 000 美元。经核实,该设备安装完成后由于原 甲公司是一家生产包装物的企业,为了扩大生产能力,提高企业市场竞争力,目前正在考虑投资建设一条新的生产线,相关资料如下:  资料一:新生产线的初始投资额为2300万元,建设期2年,项目经营期8年,第2年 某可比交易实例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待评估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年限修正该宗土地的价格最接近于()元/平方米。 有一待估宗地需评估,现收集到与待估宗地条件类似的四宗土地A、B、C、D的具体情况如表2所示。表内交易情况中正号表示案例价格高于正常交易价格,负号表示低于正常交易价格,对于区域因素,个别因素的修正,都是 为评估某租出机器设备的价值,评估人员取得如下资料:(1)评估人员根据市场调查,被评估机器设备的年租金净收入为24000元。(2)评估人员根据被评估机器设备的现状,确定该租出设备的收益期为9年。(3)评 假设银行利率为i,从现在开始每年年末存款1元,n年后的本利和为[(1+i) n-1]/i元。如果改为每年年初存款,存款期数不变、,n年后的本例和应为( )元。 乙公司是一家机械制造企业,适用的所得税税率为25%。公司现有一套设备(以下简称旧设备)尚可使用6年,为降低成本,公司管理层拟将该设备提前报废,另行购建一套新设备。新设备的投资于更新起点一次性投入,并能
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