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某企业租入设备,合约约定租期是3年,每年年初需要支付租金20万元,假定年利率是10%,则该企业支付的租金总额现值是()万元。
2022-06-09
企业向租赁公司租入一台设备,价值500万元,合同约定租赁期满时残值5万元归出租人所有,租期为5年,年利率10%,租赁手续费率每年2%。若采用先付租金的方式,则平均每年年初支付的租金为( )万元。已知(
2022-06-09
某公司于2013年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值500万元,租期6年,租赁期满时预计残值50万元,归租赁公司所有。折现率为10%,租金每年年末支付一次。则每年的租金为( )万元。已知(P/F,1
2022-06-09
某公司从租赁公司租入一台设备,价格为500万元,租期为5年,租赁期满时预计净残值15万元归该公司所有,假设年利率为10%,租赁手续费为每年2%,每年年初等额支付租金,则每年租金为()万元。
2022-06-09
某公司从租赁公司租入一套设备,价值100万元,租期5年,租赁期满预计残值5万元,归租赁公司,租赁的折现率为10%,租金在每年年初支付,则每期租金为( )元。其中
2022-06-09
差价是指在通过房地产经纪促成的交易中,房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。
2022-06-09
如果租赁费用的报价采取合同分别约定租金和手续费的形式,那么手续费是指( )。
2022-06-09
租金超过资产全部成本的租赁叫做( )。
2022-06-09
甲租赁乙的房屋,到期不支付租金,乙在其后1年内也没有追讨。对此下列情形符合规定的是()。
2022-06-09
下列关于免收租金的房产税的税务处理,说法正确的是( )。
2022-06-09
某租出设备价格50万元,租期为5年,折现率8%,附加率4%,采用附加率法计算租金时,则每年租金为( )万元。
2022-06-09
租赁公司拟出租给某企业一台设备,设备的价格为90万元,租期6年,每年年末支付租金,折现率为8%,附加率为4%,则按附加率法计算每年租金为( )万元。
2022-06-09
某施工企业拟租赁一施工设备,租金按附加率法计算,每年年末支付。已知设备的价格为95万元,租期为6年,折现率为8%,附加率为5%,则该施工企业每年年末应付租金为( )万元。
2022-06-09
其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产,租金收入在租赁期限内平均分摊,分摊后月租金不超过 10 万元的,可以享受小微企业免征增值税的优惠政策。( )
2022-06-09
张某 2020 年 1 月 1 日一次收取 2020 年度房屋租金 85 万元,根据增值税法律制度的规定,张某取得的该项预收租金免征增值税。( )
2022-06-09
(2019年)张某出租住房取得租金收入3 800元,财产租赁缴纳税费152元,修缮费600元,已知个人出租住房暂减按10%征收个人所得税,收入不超过4 000,减除800元费用,下列关于张某当月租金收
2022-06-09
(2018年)居民企业来源于中国境外的租金所得不征收企业所得税。( )
2022-06-09
融资租赁的租金应由( )构成。
2022-06-09
某公司从租赁公司融资租入一台设备,价格为350万元,租期为8年,租赁期满时预计净残值15万元归租赁公司所有,假设年利率为8%,租赁手续费率为每年2%,每年末等额支付租金,则每年租金为( )万元。 A.
2022-06-09
企业应付租入包装物的租金、应付短期租入固定资产的租金、存入保证金等,应通过“其他应付款”科目核算。( )
2022-06-09
融资租赁的租金由( )构成。
2022-06-09
租金的计算方法中,( )是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。
2022-06-09
某企业欲租赁一台设备,设备的价格为24万元,租期为5年,每年年末支付租金’折现率为12%,附加率为4%,按照附加率法计算,每年租金为( )万元。
2022-06-09
对于租金的计算方法中,( )是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。
2022-06-09
租金直接关系到出租人与承租人双方的经济利益,对于租金的计算方法常用的有( )。
2022-06-09
培训使用的材料和设施费用、交通费用及设备租金等属于( )。
2022-06-09
企业1月份预付全年仓库租金12000元,按权责发生制确认的本月费用为( )元。
2022-06-09
融资租赁业务,纳税义务发生时间只能是取得租金收入的当天。()
2022-06-09
承租人甲公司签订了一份为期10年的机器租赁合同。租金于每年年末支付,并按以下方式确定:第1年,租金是可变的,根据该机器在第1年下半年的实际产能确定;第2至10年,每年的租金根据该机器在第1年下半年的实
2022-06-09
延付或者拒付租金的诉讼时效期间为( )年。
2022-06-09
某企业拟出租一台设备,设备的价格为70 万,租期为7 年,每年年末支付租金,折现率为6%,附加率4%,用附加率法算租金,则设备每年的租金为( )。
2022-06-09
某企业拟出租一台设备,设备的价格为70 万,租期为10 年,每年年末支付租金,折现率为6%,年初和年末支付租金,租金金额相差( )万元。
2022-06-09
2017年1月1日,甲公司租用一层写字楼作为办公场所,租赁期限为3年,每年12月31日支付租金10万元,共支付3年。该租金有年金的特点属于()。
2022-06-09
某企业出租一台设备,假设租赁业务并不是该企业的主营业务,且预收的租金收入均不含增值税,月末确认租金收入时开具增值税发票。下列各项中,关于该企业预收承租单位款项时,以及在租赁期内的会计处理正确的有( )
2022-06-09
日前,一位74岁空巢老人在市区贴出广告,“零租金求合住”,条件是陪自己聊天。“零租金求合住”突破了被动思维,在这位老人身上,没有“等靠要”的被动思维,有的是改善生存现状、提高生活质量的主动意识。近年来
2022-06-09
甲公司租用乙公司脚手架,合同约定每月底支付当月租金。因甲公司拖延支付租金,乙公司的诉讼时效期间为从应付款之日起算( )年。
2022-06-09
某企业投资新项目需要使用自有的一处厂房,该厂房如果出租,每年可获得租金收入500万元,在进行新项目投资分析时,该500万元租金收入应属于( )。
2022-06-09
毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法,其优点主要有( )。
2022-06-09
企业出租专利技术,收取的租金不得确认为收入。( )
2022-06-09
搜集租金资料的途径主要有( )。
2022-06-09
搜集租金资料的途径主要有( )。
2022-06-09
搜集租金资料的途径有( )。
2022-06-09
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资
2022-06-09
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资
2022-06-09
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资
2022-06-09
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资
2022-06-09
甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房,双方签订租赁合同,合同约定:租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日,租金为每月5000元,在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋
2022-06-09
房屋租金是( )。
2022-06-09
差价是指在通过房地产经纪促成的交易中,房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。
2022-06-09
对经营公租房所取得的租金收入,按4%征收房产税。( )
2022-06-09
房屋租赁代理收费,以成交租金额一定比例,由双方协商一次性收取。( )
2022-06-09
房屋租赁代理收费,以半个月至一个月成交租金额为标准,由双方协商一次性收取。()
2022-06-09
长江公司于2×17年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量,租期为2年,每年12月31日收取租金,租金总额为500万元。出租时,该建筑物的成本为1800万元,已提折旧300万元,已提减值准备
2022-06-09
商用房的租金收入稳定性很好,可以单纯以租金收入作为还款来源。( )
2022-06-09
房产税采用从价计税。计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种。( )
2022-06-09
A公司拥有一写字楼,配套设施齐全,对外出租。全年租金3000万元,其中含代收的物业管理费200万元,水电费为500万元。如果A公司于承租方签订合同,租金为3000万元。应纳房产税为( )
2022-06-09
M公司从N公司租入数控机床一台。合同约定租期是5年,M公司租期内每年年末支付给N公司租金10万元,假定年利率为10%,则M公司支付的租金总额现值合计是( )万元。
2022-06-09
A公司从B公司处租入设备一台,试用期3年。合同规定,A公司在3年内每年年末向B公司支付租金20万元,若贴现率为8%,则3年租金的现值为51.54万元。如果合同约定改为3年内每年年初付租金20万元,贴现
2022-06-09
M公司从N公司租入数控机床一台。合同约定租期5年,M公司租期每年年末支付给N公司租金10万元.假定年利率为10%,则M公司支付的租金现值合计是( )万元。
2022-06-09
A公司从B公司处租入设备一台,试用期3年。合同规定,A公司在3年内每年年末向B公司支付租金10万元,若贴现率为10%,则3年租金的现值为24.87万元。如果合同约定改为3年内每年年初付租金10万元,贴
2022-06-09
共用题干2012年1月1日,某甲与某乙订立一个租赁合同,由某甲租赁某乙的一头驴子1年,用来托运货物上山,年初时支付全年租金。某甲支付了全年的租金并将驴子牵走了。使用了5个月后,某甲觉得这头驴子非常好用
2022-06-09
共用题干2012年1月1日,某甲与某乙订立一个租赁合同,由某甲租赁某乙的一头驴子1年,用来托运货物上山,年初时支付全年租金。某甲支付了全年的租金并将驴子牵走了。使用了5个月后,某甲觉得这头驴子非常好用
2022-06-09
共用题干2012年1月1日,某甲与某乙订立一个租赁合同,由某甲租赁某乙的一头驴子1年,用来托运货物上山,年初时支付全年租金。某甲支付了全年的租金并将驴子牵走了。使用了5个月后,某甲觉得这头驴子非常好用
2022-06-09
(2019年)某企业2019年1月1日以短期租赁方式租入管理用办公设备一批,月租金为2000元(含增值税),每季度末一次性支付本季度租金。不考虑其他因素,该企业1月31日计提租入设备租金时相关会计科目
2022-06-09
(2018年)某企业为增值税一般纳税人,2019年7月1日以短期租赁方式为专设销售机构租入汽车1辆,每月租金10 000元(不含税),按季在季末支付。9月30日,企业以银行存款支付租金和税款,取得增值
2022-06-09
(2019年)某企业2019年5月1日短期经营租入管理用办公设备一批,月租金为2 260元(含增值税),每季度末一次性支付本季度租金。不考虑其他因素,该企业5月31日计提租入设备租金时相关会计科目处理
2022-06-09
下列各项中,不属于融资租赁租金构成项目的是( )。
2022-06-09
企业向租赁公司租入一台设备,价值1500万元,合同约定租赁期满时残值15万元归租赁公司所有,租期从2013年1月1日到2018年1月1日,租费率为12%,若采用先付租金的方式,则平均每年支付的租金为(
2022-06-09
融资租赁的租金应由( )构成。(2016)
2022-06-09
施工企业拟向租赁公司承租一台设备,设备价格为120万元,租期为6年,年末支付租金,折现率为10%,附加率为4%。按照附加率法计算,应支付租金为( )万元。 (2015)
2022-06-09
企业拟向租赁公司承租一台施工机械,机械价格为100万元,租期4年,每年年末支付租金,折现率为8%,附加率为3%,按照附加率法计算,该企业每年应支付的租金为()万元。(2016)
2022-06-09
某租赁设备买价50万元,租期5年,每年年末支付租金,折现率10%,附加率5%,则按附加率法计算每年的租金应为( )万元。 (2014)
2022-06-09
某公司于2017年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值500万元,租期6年,租赁期满时预计残值50万元,归租赁公司所有。折现率为10%,租金每年年初支付一次。则每年的租金为()万元。已知:(P/F,1
2022-06-09
延付租金要求赔偿,提起诉讼的时效是( )年。
2022-06-09
延付租金要求赔偿,提起诉讼的时效是( )年。(2009年真题)
2022-06-09
甲乙两幢写字楼位于同一地段,乙写字楼电梯速度慢,载重量小,上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤,因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看,造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。
2022-06-09
甲乙两幢写字楼位于同一地段,乙写字楼电梯速度慢,载重量小,上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤,因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看,造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。(2012年真题)
2022-06-09
为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金是指( )。
2022-06-09
在房屋租赁过程中,承租客户关心的租金问题是( )。
2022-06-09
( )的租金效益在各类房产中最高。
2022-06-09
最常见的门店租金缴付方式是( )。
2022-06-09
某公司租入设备,每年年初付租金10000元,共5年,利率8%,租金的现值为( )元。
2022-06-09
甲公司采用融资租赁方式租入设备一台。租赁合同主要内容:(1)该设备租赁期为5年,每年年末支付租金5万元;(2)或有租金4万元;(3)履约成本3万元;(4)与承租人有关的第三方担保的资产余值2万元。甲公
2022-06-09
甲公司与乙公司签订的融资租赁合同约定:由甲公司向丙公司购买乙公司看中的某型号的医疗检查设备,并出租给乙公司使用。租期为20年,总租金为2亿元,乙公司于每年1月1日支付1000万元。合同对于欠付租金解除
2022-06-09
甲将一套房屋出租给乙,约定租期为5年,租金每年1万元。未经甲同意,乙将该房出租给丙,约定租期为4年,租金每年15000元。甲于知道后的第9个月对乙、丙之间的转租合同表示异议。丙入住后,因与女友吵架,摔
2022-06-09
住房公租金的缴存基数不包括( )。
2022-06-09
实物配租的廉租住房租金标准实行( )。
2022-06-09
关于公共租赁住房租金水平的表述,正确的有( )。
2022-06-09
房地产租赁权是指以支付租金的方式,从房屋所有权人或土地权利人那里取得的( )权利。
2022-06-09
增值税一般纳税人跨年出租房产的业务,如果合同约定承租方在最后一年的期末支付全部租金,出租方收到租金后开具增值税发票,出租方在第一年的期末会计处理为( )。
2022-06-09
某公司从租赁公司融资租入一台设备,价格为350万元,租期为8年,租赁期满时预计净残值15万元归租赁公司所有,假设年利率为8%,租赁手续费率为每年2%,每年末等额支付租金,则每年租金为( )万元。&nb
2022-06-09
(2017年)某公司从租赁公司融资租入一台设备,价格为350万元,租期为8年,租赁期满时预计净残值15万元归租赁公司所有,假设年利率为8%,租赁手续费为每年2%,每年末等额支付租金,则每年租金为( )
2022-06-09
(2018年)在确定融资租赁的租金时,一般需要考虑的因素有( )。
2022-06-09
以下对租金影响因素描述正确的是( )。
2022-06-09
以下对租金影响因素描述正确的是()。
2022-06-09
()是以现值理论为基础,即将一项租赁资产在未来各租期内的租金按一定的利率换算成现值,使其现值总和等于租赁资产成本的租金计算方法
2022-06-09
以下对租金影响因素描述正确的是()。
2022-06-09
在我国融资租赁实务中,租金的计算大多采用的是()。
2022-06-09
融资租赁租金由()组成。
2022-06-09
如果为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值,可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。( )
2022-06-09
商品租金也称协议租金,是指由市场供求状况决定的租金。( )
2022-06-09
在房地产自然周期的上升阶段,物业租金的增长率是下滑的。( )
2022-06-09
房地产空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平。( )
2022-06-09
物业服务企业接受业主委托,代收租金的,其租金数额应计入物业服务企业的服务收入中计算并缴纳增值税。( )
2022-06-09
由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间,在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。( )
2022-06-09
物业管理人员的市场宣传,以强调租金低廉来吸引承租人是比较可取的。( )
2022-06-09
我国房地产税的征收全部是按租金征收的。( )
2022-06-09
商业物业的租金水平取决于其所处的地段,与投资者管理商业物业的能力无关。( )
2022-06-09
物业服务企业接受业主委托,代收租金的,其租金数额应计入物业服务企业的服务收入中计算并缴纳增值税。()
2022-06-09
过高或过低的物业租金,都有可能导致业主利益的损失。( )
2022-06-09
制定租金收取办法的目的,是杜绝由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失。( )
2022-06-09
在毛租情况下,业主要支付物业经营过程中的所有费用,因此要在所收取的租金中包括这些费用。( )
2022-06-09
一般情况下,代收代缴的费用越多,基础租金就越高。( )
2022-06-09
零售商业物业的基础租金是指业主获得的与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。( )
2022-06-09
百分比租金又称最低租金,常以每月每平方米为基础计算。( )
2022-06-09
在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般要高于基础租金。( )
2022-06-09
最低租金是指开发投资项目的房屋租金下降到预定可接受最低盈利时的价格,房屋租金低于这一水平时,开发投资项目的盈利将不能满足预定的要求。( )
2022-06-09
房地产空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平。()
2022-06-09
在房地产市场自然周期进入第四阶段时,下列关于需求、供给和租金的变化水平描述正确的有( )。
2022-06-09
能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有( )。
2022-06-09
租金的结算期限为自提运当日起至退租之日止,租金按日历天数考核。( )
2022-06-09
企业租赁住房供职工无偿使用,应根据受益对象,将每期应付的租金确认为( )。
2022-06-09
投资性房地产的()是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分,不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目,并应当恰当考虑免租期和租金收取方式的影响。
2022-06-09
()是指企业为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。
2022-06-09
(2016年)2019年3月,王某出租一处住房,预收半年租金48000元,王某收取租金应缴纳增值税是( )元。
2022-06-09
2020年6月,王某出租一处住房,预收半年租金480000元,王某收取租金应纳增值税( )元。
2022-06-09
2011年1月1日,A公司租用一层写字楼作为办公场所,租赁期限为3年,每年1月1日支付租金20万元,共支付3年。如果站在2010年1月1日的时点,该租金支付形式属于()。
2022-06-09
位于市区的A公司出租房产,合同约定自2019年7月1日起租赁期五年,每年不含增值税租金12万元,并约定第一年7月1日一次性向承租方收取两年租金,共计25.2万元,第三、四、五年的租金每年支付。由于A公
2022-06-09
承租人甲公司签订了一份为期10年的机器租赁合同。租金于每年年末支付,并按以下方式确定:第1年,租金是可变的,根据该机器在第1年下半年的实际产能确定;第2至10年,每年的租金根据该机器在第1年下半年的实
2022-06-09
2×20年初,承租人甲公司签订了一份为期10年的机器租赁合同。租金于每年年末支付,并按以下方式确定:第1年,租金是可变的,根据该机器在第1年下半年的实际产能确定;第2至10年,每年的租金根据该机器在第
2022-06-09
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作为判据主要应用于分析简单系统的( )。
该患者因近日在浇花时出现心悸和手指轻微震颤而就诊。体格检查:T36.8℃,P120次/分,R28次/分,BP175/90mmHg。出现上述症状的可能原因是()。
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热门排序
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均质细杆AB重力为P、长2L,A端铰支,B端用绳系住,处于水平位置,如图所示。当B端绳突然剪断瞬时,AB杆的角加速度大小为:
土木工程师(水利水电)
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环保工程师
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特岗教师考试
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【背景资料】A 安装公司承包某大楼的空调设备的智能监控系统安装工程。主要监控设备有现场控制器 DDC、电动调节阀、电动风阀驱动器(驱动风)和温度传感器〈水管型、风管型〉等。大楼的空调工程是 B 安装公
二级建造师
5
图示瞬时,作平面运动图形上A、B两点的加速度相等,即aA=aB,则该瞬时平面图形的角速度ω与角加速度α分别是:
特岗教师考试
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电气工程师
7
中庆企业目前所处的阶段主要是在较大的或多样化的市场上提供单一的或密切相关的产品与服务系列,则该企业可以采取的结构类型是( )。
注册会计师考试
8
某砌体房屋,顶层端部窗洞口处立面如图所示,窗洞宽l.5m,现浇钢筋混凝土屋面板。板底距离女儿墙顶1.02m。若外纵墙厚240mm(墙体自重标准值为5.0kN/m2),已知传至15.05m标高处的荷载设
结构工程师
9
某建筑采用低温地板辐射采暖,按60/50℃热水设计,计算阻力损失为70kPa(其中最不利环路阻力损失为30kPa),由于热源条件改变,热水温度需要调整为50/43℃,系统和辐射地板加热管的管径不变,但
公用设备师
10
某商场的部门和商品两个实体之间的关系如下图所示。假设每个部门负责销售若干种商品,每种商品只能由一个部门负责销售,那么部门和商品之间存在着 ( ) 的联系。
营养师
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环保工程师
12
根据混凝土板的初估厚度,交通等级为特重的公路等级可为( )。
造价工程师
13
××工程位于西二旗东北旺北路南侧,建筑面积10 636.0 m2,地下面积1 047.0 m2;地上10层,地下1层,东西长88. 40 m,南北进深12.6 m,檐口高度29.2 m,层高2.8 m
注册测绘师
14
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特岗教师考试
15
设f(x)是连续函数,且则f(x)=( )。
结构工程师
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特岗教师考试
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土木工程师(水利水电)
06-09
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作为判据主要应用于分析简单系统的( )。
该患者因近日在浇花时出现心悸和手指轻微震颤而就诊。体格检查:T36.8℃,P120次/分,R28次/分,BP175/90mmHg。出现上述症状的可能原因是()。
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图示结构的两杆面积和材料相同,在铅直力F作用下,拉伸正应力最先达到许用应力的杆是:
已知网络计划如下图所示,已知计划工期等于计算工期。当网络计划的计划工期小于计算工期时,关键工作的总时差( )。
某体育馆设有定时供应热水的集中热水供应系统,该系统热水循环管网总容积为1.0,下列循环水泵出水量哪项在正确值计算范围内?( )
有下列甲、乙两部门职员工资数据:甲部门职员工资4000,3000,2500,2000。乙部门职员工资3000,4750,3500,2750。若要比较这两部门职员平均工资差异程度大小,应选用的方法是()
现行《海道测量规范》规定,可直接用于测图比例尺为1:2000水深测量的平面控制点是( )。
以下表格体现了退休规划的()原则。
某项目, 2015 年 7 月 1 日至 2015 年 7 月 10 日突发暴雨。事件 1: 因暴雨导致砌筑工程的砌体及脚手架倒塌、 施工单位采购用于工程安装的窗户损坏发生的费用如下表:事件 2: 7
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